В некоторых случаях земельные участки не переходят в наследство после смерти владельца. Это может быть следствием судебного решения или отказа наследников. Участок, таким образом, может перейти в собственность территориальной общины. Подобные объекты называются выморочным наследством. Это означает, что он признан не передавшимся родственникам в наследство, о чем свидетельствует соответствующее решение суда или документ.
Помимо судебных решений, основанием для непередачи земельного участка в наследство может стать и отсутствие наследников согласно составленному завещанию или по закону. Наследники могут быть и отстранены, что должно быть подтверждено соответствующим документом. При этом переход земли в собственность территориальной общины происходит не автоматически, а согласно решению суда. Спустя год после открытия наследства подается заявление местным советом о признании имущества выморочным. Если же наследники в течении полугода не обратились в местный совет или к нотариусу с заявлением о наследовании, органы местного самоуправления принимают решение о сохранении объекта и спустя год подаче заявления о признании его выморочным с последующей передачей в собственность территориальной общине.
