Оценка для аренды недвижимости в Одессе

Заказать
Необходимые документы:
  • Ксерокопии правоустанавливающих документов
  • Ксерокопия технического паспорта на объект оценки
  • Ксерокопия гражданского паспорта и идентификационного кода (ИНН) Владельца объекта оценки
  • Фотофиксация объекта оценки

Цены на недвижимость растут, расходы на содержание возрастают, появляются новые налоги. Это отбивает у людей желание покупать собственные объекты. В связи с этим возрастает популярность аренды.

Если есть возможность сдать недвижимость в аренду, следует правильно оценить стоимость квадратных метров. Занижение цены не позволит получить максимальную прибыль, а завышение отпугнет потенциального арендатора.

оценить недвижимость для аренды

Как проходит оценка?

1
После обращения к нам,
обсуждаем задачи и
условия оценки
2
Вы предоставляете копии
необходимых документов
3
Мы проводим сбор и анализ
данных, необходимых
для оценки
4
Составляем отчет и
регистрируем в Государственном
реестре оценок

Как проводится оценка стоимости аренды?

Процедура заключается в определении ставки. Чтобы ее установить учитывать нужно ряд факторов:

  • район, в котором находится недвижимость;
  • особенность планировки;
  • количество комнат и общая площадь;
  • качество ремонта;
  • вид из окна (море, парк или другое здание);
  • год строительства здания;
  • этаж;
  • коммуникации;
  • инфраструктура близлежащей территории;
  • удаленность общественного транспорта.

Это основные факторы. Но есть дополнительные, которые способны повлиять на арендную ставку. В их числе наличие паркинга, охрана, гараж. Независимая экспертная оценка учитывает полные данные объекта.

В Одессе традиционно сдача в аренду коммерческой недвижимости прибыльный бизнес. С профессиональной оценкой есть возможность донести до потенциального арендатора преимущества объекта недвижимости и добиться хорошей цены. Нужно объяснить, почему плата такая.

Чтобы оценить стоимость арендной платы специалисты анализируют прошлые сделки с недвижимостью. При рассмотрении аналогичных сделок определяются оптимальные условия для конкретного случая.

Оценка для аренды схожа с тем, как определяется стоимость недвижимости при продаже и в иных ситуациях. После выборки схожих объектов рассчитывается цена квадратного метра за определенный период.

 

оценка стоимости при аренде

оценочная стоимости аренды

Когда оценка особенно важна?

Чтобы сдать нетиповую недвижимость стоит правильно определить стоимость имущества. Оценка при сдаче недвижимости в большинстве случаев необязательная процедура. Но позволяет правильно составить договор.

Нужна оценка в следующих ситуациях:

  • Сдается в аренду объект, находящийся в собственности государства. В этом случае процедура обязательна.
  • Арендодателю сложно самостоятельно установить объективную стоимость.
  • При споре в суде, когда часть аренды оказалась потеряна.
Получить бесплатную
консультацию
Выберите предмет оценки
Квартира, комната
Частный дом
Земельный участок
Комерческая недвижимость
Автотранспорт
Жилого дома с участком

В чем особенность оценки аренды коммерческой недвижимости?

Услугу преимущественно заказывают юридические лица, но могут и частные. Таким образом удается установить оптимальный доход.

Юридическим лицам услуга нужна по ряду причин:

  • при аренде коммунального или государственного имущества этого требует законодательство;
  • при аренде имущественных прав;
  • при аренде спецтехники и транспортных средств;
  • при использовании имущества, имущественных прав для управленческих целей, налогового учета.

Помощь экспертов «Оценка-Профи»

Наши специалисты в короткий срок выполнят необходимые процедуры и установят справедливую ставку на аренду имущества любого типа. Качество обслуживания доказывают сертификаты экспертов-оценщиков и многолетний опыт.

Для получения профессиональной консультации оставляйте онлайн-заявку, и специалисты свяжутся с вами через несколько минут.

оценка для аренды в одессе

Лицензии и сертификаты

Яндекс.Метрика