Оценка земли (Одесса) представляет собой определение рыночной стоимости земли или рыночную стоимость права аренды земли. Рыночная стоимость земли зависит от многих факторов, в первую очередь, определяющим фактором считается местоположение земельного участка и влияние внешних факторов на землю, а также стоимость земли зависит от спроса и предложения на рынке земельных участков. Стоимость участка не должна превышать вероятных затрат на земельный участок эквивалентной полезности.
В том случае, когда на земельном участке планируется размещение недвижимости, осуществляя оценку земли (Одесса) учитывают возможность присоединения к сетям, а также количественный и качественный состав коммуникаций. При застройке участка улучшениями важным фактором являются инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания, благодаря которым определяют состояние и состав грунтов, данные о рельефе.
Оценка земли является составной частью государственного кадастра, она необходима для определения ценности земли в составе природных ресурсов, а также для определения стоимости земельных участков. Оценка земли (Одесса) осуществляется по принципу наиболее эффективного использования. Цена на землю устанавливается исходя из такого использования земли, которое является наиболее вероятным, финансово осуществимым, оправданным.
Оценка земли (Одесса) проводится в таких случаях:
Оценка имущества проводится в отношении земель промышленных зон, населённых пунктов, земель сельскохозяйственного назначения. Цена на землю, на которой планируется проведение строительных работ, устанавливается на основании сделок купли-продажи, в зависимости от экологической обстановки в районе, от расположения земельного участка по отношению к центрам инфраструктуры в районе, от наличия газо- и водоснабжения, от интенсивности и наличия транспорта и др.
Для осуществления оценки земельного участка (Одесса) необходимы такие документы:
Высококвалифицированные специалисты компании «Оценка Профи» качественно произведут оценку земельного участка Одесса в самые короткие сроки. Они произведут анализ месторасположения, оценят слабые и сильные стороны земельного участка, вычислят возможный риск развития проекта. В результате проделанной работы, эксперт выдаёт отчёт об оценке, в котором описывает общую привлекательность земельного участка. В том случае, если в результате проведения оценки земельного участка Одесса были обнаружены какие-либо недостатки, оценщик предлагает оптимальные пути их устранения.
Подготовка пакета документов для заключения договора купли-продажи и дарения земельного участка (выдержка из государственного земельного кадастра о земельном участке, выдержка о нормативно-денежной оценке земельного участка, отчёт о экспертно-денежной оценке земельного участка, в случае необходимости справка о наличии или отсутствии строений на земельном участке).
