Оценка ущерба недвижимости подразумевает собой определение рыночной стоимости материалов и ремонтных работ в квартире, помещении или здании, которые пострадали после чрезвычайного происшествия. Она проводится с целью привести поврежденные объекты в прежний вид.
В жизни не раз возникают случаи, в которых нашему имуществу наносится ущерб. Это не всегда может быть по нашей вине, особенно в многоквартирных домах, где проживает большое количество людей. Причиной чаще всего стает невнимательность и ненадлежащее обращение с коммуникациями. К тому же коммуникационные системы, особенно в старых домах, регулярно выходят из строя из-за того, что срок эксплуатации давно вышел.
Обычно казусов, таких как затопление или пожар никто не ждет. И надо уметь быстро ориентироваться в момент, когда недвижимость пострадала, ей нанесен ущерб и надо приводить ее в прежний вид. Есть специальная процедура возмещения ущерба, которая состоит из нескольких обязательных пунктов. Конечно, меньше головной боли будет, если вы договоритесь с заинтересованными лицами о возмещения ущерба внесудебном порядке. Если прийти к консенсусу с виновниками происшествия не получается, то судебное разбирательство – единственный оптимальный выход из ситуации. Но перед тем как обращаться в суд с иском о взыскании нанесенного ущерба или решать вопрос без участия третьей стороны, нужно документальное подтверждение о наличии и размере вреда. Таким документом есть отчет оценщика, который должен осмотреть пострадавшую недвижимость и объективно диагностировать нанесенный урон.
Если в вашей квартире либо офисе произошло затопление или пожар, то первым делом стоит принять все необходимые меры для устранения источника ущерба. Если у вас произошел залив, то необходимо перекрыть все краны у себя либо подняться и сделать это у соседей. В случае пожара, необходимо незамедлительно постараться затушить пламя. Рекомендуется вызвать специально обученного человека, который уполномочен устранять такие проблемы. После этого необходимо участие работника ЖЭКа, который должен найти причину аварии. Это довольно важный этап, потому что от результатов выявления причины залива или пожара зависит кто будет виноват в произошедшем и, как следствие, кто будет возмещать ущерб. При подаче заявления в соответствующий орган именно виновник будет выступать в качестве ответчика по делу.
Следующий шаг – обращение к эксперту по оценке недвижимости после пожара или затопления. Для того, чтобы точно установить размер и характер ущерба нужен профессиональный осмотр имущества. Оценка ущерба недвижимости обычно не занимает очень много времени. Специалисты осматривают и описывают повреждения, а также обстоятельства, которые к этому привели. Завершительный этап работы по определению размера ущерба проводится вне пострадавшей недвижимости. Он состоит в том, что эксперт составляет смету по ремонту и определяет другие необходимые затраты для полноценного возмещения ущерба, проводя полную калькуляцию, а также измеряет величину вреда в денежном эквиваленте. По итогам работы составляется подробный отчет со всеми подсчетами. Именно он является главным аргументом в суде и свидетельствует о размере ущерба.
Важным моментом при проведении оценки ущерба недвижимости является присутствие при этой процедуре всех заинтересованных лиц либо свидетелей, чтобы потом не возникало претензий.
Лучше запомнить, что вызов оценщика совершается незамедлительно, чтобы быстрее узнать цену вопроса и приступить к ликвидации последствий. До прибытия специалиста по оценке ущерба, желательно не вносить никаких изменений в поврежденную недвижимость. Это обеспечит проведение максимально точной оценочной процедуры.
Все необходимые услуги по оценке ущерба после затопления или пожара недвижимости предоставляет независимая и профессиональная компания «Оценка Профи». Наши специалисты-оценщики уже много лет успешно работаю в данной сфере и качественно выполняют всевозможные задачи касаемо оценки недвижимости. В минимальные сроки сотрудники компании качественно проведут оценку всех видов недвижимости и определят размер ущерба от затопления или пожара.
