При покупке квартиры в новострое, который не сдан в эксплуатацию, инвестор либо покупатель имеет право перепродать ее. Это называется переуступкой права собственности и считается широко распространенной сделкой на рынке недвижимости в последнее время. Данный договор будет вторичным по отношению к основному договору, поэтому для покупателя важным моментом станет проверка правомерности отчуждения владельцем имущества своих прав, а также установление причин перепродажи и условий переуступки прав.
Основным моментом переуступки является замена в договоре одного владельца на другого. Часто подобная процедура проводится, когда новый владелец входит в состав кооператива. В данном случае он вносит первые взносы в строящийся дом, а по окончании строительства оформляет право собственности на квартиру за счет паевых взносов. При этом до оформления права собственности у владельца есть право продать свое членство в кооперативе. Заключая данную сделку, первичный собственник уже не входит в состав кооператива, а новый владелец, наоборот, вступает в него и получает право оформления собственности на квартиру.
