Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» передбачає, що перед укладенням будь-якої угоди з майном необхідно отримати послуги експерта з оцінки. Адже більшість документів підлягають нотаріальному посвідченню та державному оподаткуванню. Оцінка здійснюється саме для точного визначення розміру податку.
У 2025 році найбільш поширеними випадками, коли необхідно проводити оцінку, стали: купівля або продаж нерухомості, оформлення спадщини, дарування майна, передача об’єкта в іпотеку або як заставу, оренда комунального чи державного майна, судові спори, оцінка збитків, внесення майна до статутного капіталу підприємств, приватизація, інвентаризація та переоцінка основних засобів. Процедура оцінки може здійснюватись двома основними шляхами: через звернення до сертифікованого оцінювача чи через автоматичну оцінку від сервісу Фонду державного майна. Фахівець повинен мати відповідну кваліфікацію, пройти навчання, отримати сертифікат державного зразка та має бути внесений до Реєстру суб’єктів оціночної діяльності. Під час оцінювання враховуються такі фактори: тип об’єкта, місце розташування, фізичні характеристики, стан об’єкта, юридичний статус, наявність комунікацій, наявність чи відсутність перепланувань, цільове призначення земельної ділянки, поточна ринкова ситуація.
