У 2026 році покупці нерухомості мають взяти до уваги важливе нововведення, яке стосується роботи з нотаріусами. Стаття 172.4 Податкового Кодексу зобов’язує приватних нотаріусів щокварталу передавати до Державної податкової служби інформацію про всі посвідчені договори купівлі-продажу, обміну та дарування нерухомості. Це означає те, що відтепер буде неможливо приховати від податкової служби факт угоди про здійснену операцію з майном.
Для того щоб купити нерухомість, слід перевірити наявність таких документів: паспорт та ІПН кожного власника, правовстановлюючі документи (договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину, рішення суду тощо), технічний паспорт на житло, довідка про зареєстрованих осіб, витяг з Державного реєстру речових прав, оцінка нерухомості. При цьому покупець, в свою чергу, має представити свій пакет документів, що включає паспорт, ІПН, свідоцтво про шлюб, нотаріальна згода другого з подружжя, якщо він не присутній при підписанні. Для угод на суму від 400 000 гривень нотаріус зобов’язаний запитати документи про походження коштів. При купівлі житла в новобудові треба перевірити установчі документи компанії-забудовника, ліцензію на будівництво, дозвільні документи на об’єкт, документи на земельну ділянку, проєктну документацію.
