Для того щоб продати квартиру або будинок швидко та вигідно, варто пам’ятати про деякі правила щодо надання необхідних документів. Без повного пакету паперів угода не відбудеться, навіть за наявності покупців.
Набір документів залежить від таких факторів як сімейний стан продавця, кількості співвласників нерухомості, наявності прописаних дітей, історії отримання даного об’єкту. В першу чергу, нотаріус має перевірити особу продавця. Йому необхідно пред’явити паспорт, ідентифікаційний код, документи всіх співвласників, а при невідповідності даних може слідувати відмова від оформлення угоди. Без підтвердження права власності продати житло буде неможливо. Тому необхідно подати нотаріусу такі документи: договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності, свідоцтво про спадщину, договір довічного утримання або спадковий договір, договір обміну, рішення суду. Документ має бути внесеним до Державного реєстру речових прав. А якщо право власності було оформлене до 2013 року, додатково знадобиться довідка від БТІ. Також треба надати технічний паспорт житла, довідку про зареєстрованих осіб, адже перед продажем у нерухомості не повинно бути прописаних осіб, треба додати витяг із реєстру прав, що підтверджує, хто є власником. Довідка про оцінку нерухомості безпосередньо впливатиме на суму податку під час продажу.
