Укладення договору купівлі-продажу нерухомості передбачає здійснення усіх обов’язкових платежів, до яких входять податки, а також військовий та пенсійний збори. Усім сторонам угоди варто детально ознайомитися із усіма нюансами стосовно сплати податків, щоб уникнути непередбачуваних ситуацій, що затримують процес.
Одним із перших обов’язкових платежів є державне мито, що становить 1% від вартості нерухомості. Його сплачує продавець для підтвердження прав на майно та для переходу власності до нового власника. Покупець же сплачує 1% у вигляді пенсійного збору. Також продавець сплачує податок на дохід фізичних осіб, розмір якого варіюється залежно від кількості продажів протягом року. При першому у році продажі ПДФО не нараховується, а при подальших продажах сума податку може складати 5-18%. Спадкоємці не сплачують ПДФО. Продавець також має сплатити військовий збір, ставка якого складає 5% від вартості нерухомості. Власники великих квартир і будинків сплачують податок на нерухомість при купівлі у тому випадку, якщо площа перевищує 60 квадратних метрів та 120 квадратних метрів відповідно. Оподаткування доходу від продажу нерухомості залежить від кількості таких угод протягом одного календарного року.
