Что нужно знать украинцам при оформлении дарственной

В практике украинских судов часто происходит аннулирование договора дарения. Аргументация в том, что пожилой человек при оформлении бумаг не осознавал своих действий, и полагал, что оформляет договор на пожизненное содержание. Кроме того, бывает, что собственник недвижимости  владел объектом по поддельным документам. В этой ситуации суд тоже часто признает недействительным договор дарения. Поэтому очень важно правильно составить дарственную.

Договор дарения: что это такое?

Дарственная или договор дарения представляет собой передачу права собственности от дарителя одариваемому человеку на безвозмездной основе. Передаваться в собственность имущество может как сразу, так и в будущем при наступлении определенного времени.

Особенность договора дарения в том, что имущество передается бесплатно и ничего не отдается взамен. В законодательстве Украины подробно описана процедура действий нотариуса.

Учитывая, что право на обращение в суд есть у любого гражданина, договор на дарение, ровно как и любой договор на отчуждение имущества, может быть оспорен. Но если даритель был психически здоров, понимал значение своих действий, и его подпись не была подделана, то вероятность признания дарения недействительным сводится к нулю.

Когда можно оспорить договор дарения?

Стоит знать, что срок исковой давности один год. Оспаривание возможно, если лицо, подписывающее бумаги, было с ограниченной дееспособностью. Это не только психические проблемы, но алкогольное или наркотическое опьянение.

Признание договора недействительным возможно в следующих ситуациях:

  • одаряемое лицо совершило преступление против дарителя или членов его семьи;
  • были угрозы или шантаж, которые вынудили подписать невыгодный договор;
  • даритель был обманут относительно юридических особенностей сделки.

Как составить дарственную правильно?

Оформляется договор по месту нахождения жилого имущества. Необходимо предоставить следующие документы:

  • справка об оценочной стоимости жилья;
  • выписка из реестра права собственности на недвижимость;
  • техпаспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество;
  • при необходимости разрешение органов опеки и попечительства, если одариваемое лицо не достигло совершеннолетия.

Какие налоги нужно заплатить?

В отличие от договора купли-продажи при дарении налоги оплачивает лицо, принимающее право на недвижимость. Исключением являются лишь близкие родственники. Им не нужно ничего платить.

При заключении нотариального договора стороны должны заплатить 1% от суммы. Эти деньги идут на обязательное пенсионное страхование.

Совокупность дарственной включает следующее:

  • затраты на нотариуса;
  • государственная пошлина (1% от общей стоимости);
  • военный сбор (1.5% от общей стоимости);
  • налог на доход (5% от стоимости недвижимости).

Выплачивать налог на доход и военный сбор оплачивать не нужно, если речь идет о родственника первой степени родство (супруга, родители, дети). При этом, если даритель не является резидентов страны, то налог на доход составит 18%.

Последние новости
Яндекс.Метрика