Как известно, сдача квартиры в аренду в Украине облагается обязательным налогом. Согласно Гражданскому кодексу, каждый собственник жилья в праве свободно им распоряжаться, в том числе – сдавать в найм за определенную плату. Обязательным является и заключение договора об аренде с указанием суммы оплаты.
С 2016 года процедура сдачи в аренду облагается налогом в размере 18% от суммы дохода. Арендодатель ежеквартально обращается в налоговую службу, рассчитывает и выплачивает налог. Сумма уплаты отражается в годовой декларации. Данное обязательство позволяет не только пополнять государственную казну, но и обеспечить защиту на законодательном уровне как арендодателей, так и арендаторов. В случае же уклонения от уплаты налога предполагается наложение штрафа.
При незаконной сдаче объекта в аренду начисляется, исходя из характеристик жилья и масштабов нарушения. Если опоздание по сроку уплаты составляет не более 30 календарных дней, сумма штрафа составляет 10% от неуплаченного налога, если опоздание превышает 30 дней – сумма достигает 20%. Законодательство также предполагает наложение административной ответственности за искажение данных в поданной декларации.
