Экспертная оценка домов в Одессе

Оценка загородного дома Одесса

Оценка дома (части, доли) – это мероприятия для определения стоимости объекта недвижимости на рынке на конкретную дату. Проведение оценки включает определение стоимости самого строения или стоимости строения вместе с земельным участком.

Сложность определения рыночной стоимости дома в уникальности каждого случая. Частные строения в отличие от квартир не могут быть типовыми. Для объективности необходимы опыт и знания.

Объектами оценки могут быть:

  • частные дома;
  • коттеджи;
  • дачные участки;
  • доли (части) объектов недвижимости.

Независимая оценка дома: когда это необходимо?

Чаще всего услугу заказывают в следующих ситуациях:

  • Оценка дома при продаже. Продавец получает возможность установить правильную цену, а покупатель получает подробную информацию о строении и участке. Чаще услугу заказывает покупатель, заинтересованный в справедливой цене. В ряде случаев это нужно и продавцу. Нельзя забывать, что обозначенная цена рекомендательная, а не окончательная.
  • Покупка недвижимости в кредит. Банк выдает ссуду в залог объекта недвижимости. Для исключения конфликтных ситуаций заказывают независимую экспертную оценку.
  • Страхование объекта. Таким образом удается установить сумму ежемесячных платежей и сумму выплат при наступлении страхового случая.
  • Раздел имущества. Оценить дом нужно для установления денежного эквивалента имущества и деления его на равные части.
  • Оформление наследства. Определение стоимости частного дома позволяет разделить имущество на равные доли.

Как оценить дом или коттедж правильно?

Среди основных факторов, влияющих на цену частной недвижимости вместе с земельным участком, можно выделить:

  • общая площадь жилья;
  • планировка здания;
  • техническое состояние здания;
  • материалы строения;
  • коммуникации;
  • общая площадь земельного участка;
  • месторасположение и район;
  • расстояние от города;
  • особенности инфраструктуры района.

Это, конечно, далеко не все факторы, которые способны повлиять на стоимость дома в Одессе. Есть еще множество нюансов, играющих роль на рынке.

Как оценивают дом специалисты компании «Оценка-Профи»?

Экспертная оценка проводится согласно законодательству Украины. Эксперты разбираются во всех подходах и методах. Мы знаем, что процесс в каждом случае уникален, поэтому берем в расчет все факторы. Предоставляем актуальные данные.

Мы действуем следующим образом:

  1. Интервью с владельцем объекта недвижимости, установление цели и сроков выполнения процедуры.
  2. Анализ всех документов.
  3. Выбор метода. Это может быть оценка недвижимости доходным подходом, затратным и сравнительным.
  4. После получения результатов тремя методами проводим их сопоставление.
  5. По завершении процедуры эксперт формирует отчет. В итоговом документе присутствует подпись самого эксперта, а также подпись руководителя предприятия.

Сколько стоит оценка дома?

Чтобы заказать услуги специалистов в Одессе или Одесской области заполните форму обратной связи или позвоните на наш номер. Эксперт компании «Оценка-Профи» ответит на интересующие вопросы и предложит оптимальное решение в вашей ситуации.

Мы указываем на сайте ориентировочную стоимость услуг для разных видов недвижимости. Но нужно понимать, цена рассчитывается индивидуально и зависит от объема работ.

Мы оказываем услуги в сфере экспертной оценки недвижимости свыше 10 лет. Качество и высокий уровень профессионализма «Оценка-Профи» подтверждают тысячи положительных отзывов. Мы достигаем успеха при любой сложности задачи.