Оценка дома в Одессе

Оценка загородного дома Одесса

На сегодняшний день процедура оценки загородного дома в Одессе очень актуальна. С каждым годом становится всё больше желающих купить дом в экологически чистом районе, далеко от шума города и выхлопных газов автотранспорта. Оценка дома имеет свои особенности в сравнении с процедурой оценки квартиры. Подобная операция может понадобиться в таких ситуациях:

  • при покупке дома в ипотеку. В этом случае банк, который выдает кредит, получает в залог Ваш дом, поэтому предварительно необходимо произвести его оценку. Лучше всего обратиться к независимому эксперту, во избежание конфликтных ситуаций;
  • при страховании дома. Здесь оценка необходима для того, чтобы рассчитать размер ежемесячных выплат, а также, чтобы установить сумму выплат при страховом случае;
  • при совершении сделки купли-продажи. Информация поможет продавцу недвижимости установить цену, а покупателю получить более полные сведения об объекте. Как правило, в проведении оценки загородного дома больше заинтересован покупатель, однако заказать её может только продавец. В любом случае, стоимость, которую устанавливает эксперт, не является окончательной и может не повлиять на ту, что устанавливает собственник. Она является предварительной и рекомендуемой;
  • в случаях раздела имущества. Оценочная процедура необходима для того, чтобы установить денежный эквивалент имущества и поделить его в равных частях;
  • при оформлении наследства. Нужно определить сумму, чтобы распределить имущество в равных долях и установить вознаграждение нотариуса.

Оценка коттеджа в Одессе

На оценку коттеджа в Одессе влияют такие факторы:

Оценка коттеджа в Одессе

  • жилая площадь коттеджа;
  • основная площадь земельного участка;
  • район, где расположен участок. Дом или коттедж может быть расположен в элитном районе, где вся недвижимость будет стоить дороже, чем аналогичная в другом районе;
  • удалённость коттеджа от города;
  • инфраструктура района. Наличие транспортных коммуникаций, торговых центров, паркинга, может существенно повлиять на стоимость объекта.

Для проведения оценочной процедуры необходимо предоставить такие документы:

  • правоустанавливающие на дом и на земельный участок (свидетельство права собственности, договор аренды на земельный участок или документ, который подтверждает преимущественное право выкупа);
  • подтверждающие технико-экономические параметры дома (поэтажный план дома, технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт);
  • о наличии или отсутствии обременения.

Оценка коттеджа представляет собой более сложный процесс, чем оценка квартиры, поскольку найти стандартные, типовые дома с земельными участками практически невозможно. Она обладает большим количеством характеристик, которые влияют на стоимость.