Оценка недвижимости в Одессе

Оценка недвижимости в ОдессеОценка недвижимости – это один из наиболее востребованных видов услуг на сегодняшний день. Специалисты компании ежемесячно проводят оценку недвижимого имущества в Одессе для множества объектов и обладают значительным опытом в данной сфере. Суть данной процедуры заключена в определении рыночной стоимости для совершения различных действий в сфере налогообложения, кредитования, страхования и т.д. Основной целью проведения данной процедуры является определение объективной стоимости объекта жилой недвижимости для дальнейшего использования объекта в коммерческих целях. Это позволит осуществить грамотный и эффективный механизм, который позволит вести контроль за собственностью.

При определении рыночной стоимости недвижимого имущества учитываются такие факторы: площадь, местоположение, планировка, удаленность от основных центров инфраструктуры, состояние дома, этажность и др. Оценивание недвижимого имущества в Одессе необходимо в таких случаях:

  • гражданско-правовые соглашения (для договора купли-продажи, оформления наследства или дарения);
  • ипотека;
  • оформление кредита под залог;
  • приватизация;
  • раздел имущества;
  • определение величины ущерба собственности.

Методы оценивания

Существуют такие методы оценивания:

  • Сравнительный метод – сравнение цены объекта с аналогичными объектами с обязательным анализом инфраструктуры микрорайона;
  • Доходный метод – базируется на определении стоимости объекта через расчет прибыли в случае продажи объекта. Данный метод очень важен, потому что дает возможность предвидеть стоимость объекта;
  • Затратный метод  – определение суммы, которая будет затрачена на строительство объекта, обладающего такими же характеристиками, как и данный объект.

оценка недвижимости ОдессаБлагодаря информации о стоимости объекта жилой недвижимости Вы можете правильно распорядиться имуществом. Определение стоимости предоставляет объективную информацию о рыночной стоимости объекта, которая будет необходима для принятия решений о коммерческом использовании объекта. Цели проведения данной процедуры очень разнообразны. Определение рыночной стоимости позволит правильно распорядиться объектом, участвовать в инвестировании, получать кредит в банке, участвовать в торгах.

Высококвалифицированные сотрудники компании предоставят своим клиентам высокое качество услуг в кратчайшие сроки. А также Вы сможете получить консультацию по любому интересующему Вас вопросу в сфере оценки от экспертов нашей компании.

Процесс оценивания жилой недвижимости включает в себя такие этапы проведения:

  • сбор необходимой информации;
  • анализ конкретного сегмента рынка и аналогичных объектов;
  • проведение расчётов;
  • согласование результатов.

В результате проведения оценивания клиенту предоставляется отчёт о проведенной работе. Отчёт об оценке – это письменный документ, который включает в себя описание хода работы, исходные данные, анализ исходных данных, выводы и итоговую цену объекта.

Перечень документов, которые будут необходимы для проведения оценивания жилья:

  • свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или такой документ, на основании которого может быть проведена регистрация (договор купли-продажи, дарения или др.);
  • характеристика БТИ или технический паспорт на жилую недвижимость;
  • копия паспорта и кода Заказчика.

Все документы могут быть представлены в копиях.