Документы для продажи земли

Самый распространенный способ передачи прав собственности на земельный участок – это использование договора купли-продажи. В обязательном порядке заключается сделка, аналогично как и при смене собственника недвижимости. Оформляется договор отчуждения.

Подтверждает право на землю нового собственника Государственный акт о праве собственности. Также дополнительно может потребоваться проект отвода земельного участка. В документе указываются границы земли, расположение участка и все нюансы, связанные с юридическими ограничениями при использовании участка.

Документы при продаже или покупке земельного участка физлицом:

  • оригиналы паспортов;
  • оригинал справки о присвоении участку идентификационного кода;
  • нотариально заверенное согласие супруга на проведение сделки или личное присутствие с оригиналом паспорта, кодом, свидетельством о браке.

Документы при продаже или покупке земли юридическим лицом:

  • учредительный договор или устав, в котором есть все изменения и дополнения;
  • протокол собрания учредителей о создании предприятия;
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию, или выписка из ЕГР (ЮЛФЛП);
  • справка о присвоении идентификационного номера, а также паспорт бухгалтера или иного лица, имеющего право оставлять подпись на финансовых и коммерческих документах;
  • подтверждение полномочий руководителя;
  • протокол, подтверждающий решение учредителей купить или продать земельный участок.

Документы при продаже или покупке земли физическим лицом предпринимателем (ФЛП):

  • свидетельство, подтверждающее госрегистрацию ФЛП или выписка из ЕГР (ЮЛФЛП);
  • паспорт;
  • справка о присвоении идентификационного кода;
  • согласие супруга на сделку.

Продавцу нужны документы для сделки из следующего списка:

  • независимая экспертная оценка земельного участка;
  • выписка из государственного земельного кадастра;
  • справка, подтверждающая отсутствие на участке построек;
  • правоустанавливающие документы на землю.

Важным условием договора купли-продажи земли является наличие кадастрового номера. При его отсутствии присваивает номер территориальный орган Госгеокадастр. При отсутствии документа возможен отказ при получении договора о передачи собственности.

Прежде чем приобретать земельный участок необходимо провести тщательный осмотр. Провести оценку правильно удастся, если участок ограничен межевыми знаками. В случае отсутствия этих знаков прибегают сначала к выделению земли.

Чтобы получить детальную консультацию по всем вопросам оценки и продажи земельного участка, звоните по телефонам (048) 706-10-30 или (050) 531-06-13.

Последние новости
Яндекс.Метрика