В каких случаях проводят оценку земли?

особенности процедуры оценки землиОценку земли проводят абсолютно в разных ситуациях, для проведения разных операций с землёй. Методы и подходы оценки зависят от цели проведения оценки. Также от цели зависит налог, который будет уплачен государству. Например, при вступлении в наследство или при дарении налог будет начислен исходя из стоимости, которая указана в отчете о проведении оценки.

При заключении договора купли-продажи, налог начисляется на ту сумму, которая значится в договоре купли-продажи, но не меньше той суммы, которая указана в отчёте об оценке. Налог при продаже земли составит 1%. Чаще всего его делят между продавцом и покупателям.

Когда планируется продажа дома, кроме оценки на дом, проводится ещё экспертная оценка земли, на которой расположен дом. Исключение составят те случаи, когда продается часть дома или, когда нет права собственности на землю при вступлении в наследство.

Для проведения оценки земли понадобятся такие документы:

  • на право собственности земли;
  • кадастровый номер;
  • паспорт и код собственника.

Когда проводят оценку земля для вступления в наследство, потребуются правоустанавливающие документы на землю, паспорт того, кто вступает в наследство и свидетельство о смерти предыдущего собственника.