Оценка коммерческой недвижимости в Одессе

Оценка коммерчесской недвижимости в Одессе

Оценка коммерческой недвижимости (в Одессе) является одним из самых распространенных видов оценки. Коммерческой недвижимостью называют ту недвижимость, которая может приносить доход (офисные помещение, складские помещения, торговые помещения, производственные помещения и т.д.). Оценка коммерческой недвижимости часто проводится в тех случаях, когда коммерческая недвижимость используется в качестве залога, для внесения объектов недвижимости в уставной капитал, предприятий и организаций, для сдачи недвижимости в аренду, для разработки инвестиционных объектов и привлечения инвесторов, для осуществления страхования, для разрешения имущественных споров, для исполнения прав наследования и др. Объект коммерческой недвижимости может входить в состав имущественного комплекса при осуществлении сделки купли-продажи бизнеса, при слиянии или поглощении.

На стоимость коммерческих помещений влияют такие факторы:

1. Состояние помещения и его месторасположение. Соответственно, чем ближе к центру города находится офис, тем дороже он стоит. Выше цена у офисных помещений, которые находятся в офисных центрах.

2. Цена производственной недвижимости выше в том случае, если в здании есть все необходимые для производственного процесса коммуникации и подъездные пути.

3. Для торговых помещений важную роль играет местоположение и наличие парковочных мест.

4. На стоимость складских помещений влияет тип здания, год постройки, планировка, инженерное оснащение, оборудование склада, система вентиляции и кондиционирования.

Для проведения оценки коммерческой недвижимости (в Одессе) необходимы такие документы:

  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • документы, которые подтверждают права на земельный участок (аренда, собственность или др.);
  • технический паспорт на здание;
  • бухгалтерская справка о стоимости здания;
  • паспорт собственника оцениваемого имущества или свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

Компания «Оценка Профи» предлагает проведение оценки всех сегментов рынка коммерческой недвижимости:

  • торговой недвижимости (магазинов, торговых комплексов);
  • офисной недвижимости (отдельных офисов, офисных помещений, бизнес-центров);
  • оценка нежилых помещений разного назначения.

Для определения объективной рыночной стоимости коммерческой недвижимости специалисты компании «Оценка Профи» учтут все факторы и особенности объекта недвижимости для проведения исследования и установить обоснованную цену коммерческой недвижимости. В результате проведенной работы, эксперт по оценке коммерческой недвижимости (в Одессе) предоставляет клиенту официальный документ о проведенной работе – «Отчёт об оценке». Отчёт об оценке имеет юридическую силу, данный документ может быть представлен в суде для решения споров о стоимости недвижимости или для определения ущерба, нанесенного недвижимому имуществу.

На сегодняшний день коммерческая недвижимость представляет большую ценность для инвесторов, чем жилая недвижимость. Приобретая коммерческую недвижимость как источник дохода процедура оценки, проведение процедуры оценки поможет получить полные сведения о интересующем объекте недвижимости.