Оформление дарственной на дом

Оформление дарственной на дом – это довольно сложная процедура. Она отличает от обычной процедуры купли-продажи и вступления в наследство. Главную роль в этом вопросе играет договор дарения. Этот документ является письменным соглашением, при котором владелец недвижимого имущества передает право собственности другому человеку абсолютно бесплатно. Этим дарственная и отличается от купли продажи, где требуется денежная компенсация. Даритель не имеет права требовать взамен денежной или какой-либо еще компенсации. Недвижимость передается новому владельцу путем оформления договора дарения. Важно отметить, что для оформления дарственной необходимо обязательное присутствие обеих сторон.

В соответствии с украинским законодательством выделяется 4 этапа оформления дарственной:

  • проверка документов права собственности хозяина на недвижимость и документов, удостоверяющих личность участников данной сделки;
  • проверка недвижимого имущества (в частности на предмет нахождения под арестом и запретом);
  • тщательная подготовка договора дарения;
  • подписания договора дарения

На сегодняшний день существует лишь одно ограничение, которое утверждено законом Украины – усыновители, родители и опекуны не имеют права дарить недвижимое имущество своих подопечных или детей.  Важно отметить, что при оформлении договора дарения у нотариуса необходимо заплатить государственную пошлину. Государственная пошлина составляет 1% от общей стоимости недвижимого имущества. Еще необходимо опалить услуги нотариуса. Государственная регистрация недвижимости, которую подарили в Государственном реестре вещных прав Украины – это момент возникновения права собственности.