Новые правила оценки недвижимости в Украине: что необходимо знать

Оценка недвижимости в Украине теперь будет осуществляться согласно новым правилам. Об этом свидетельствует закон об изменениях Налогового кодекса, который вступил в силу 1 января этого года. Предполагается создание единой базы оцениваемого имущества, где будут размещаться сведения об объектах и их стоимости. Данное нововведение преследует цель избежать низкого качества проведения оценки имущества и мошеннических операций. Зафиксированы случаи, когда специалисты занижают стоимость недвижимости, чтобы владельцы платили меньшую сумму налога.

Отныне же работа оценщиков будет контролироваться Фондом госимущества. Нарушителей ждет административное наказание или лишение сертификата. Нотариус теперь сможет по указанному номеру определить отчет в единой базе и проверить его.

При проведении операций покупки, продажи, оформления наследства, дарения, передачи в залог обязательным является проведение оценки имущества. Незарегистрированные в базе объекты не могут быть подвержены осуществлению каких-либо операций, а их оценочные заключения считаются недействительными.

Отныне процедура оценивания будет проводиться согласно единому модулю определения стоимости, который указывает нижнюю ценовую границу. Выход за ее пределы повлечет за собой отклонение заключения.